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31/01/2025 03:17
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DIJON : ICF Habitat Sud-Est Méditerranée transforme la résidence ZUP du Lac en un modèle d’efficacité énergétique et d’innovation sociale

Un chantier de rénovation énergétique dont le coût est de 11 millions d'euros, cofinancé par ICF Habitat, Dijon Métropole et la Région Bourgogne-Franche-Comté, a été présenté, ce jeudi 30 janvier.
ICF Habitat Sud-Est Méditerranée poursuit son engagement en faveur de la rénovation énergétique avec la réhabilitation de la résidence ZUP du Lac à Dijon, un projet visant à atteindre le niveau BBC rénovation, désormais réglementaire pour toute transformation.

Mais au-delà  de l’amélioration des performances énergétiques, cette transformation se distingue par une approche innovante centrée sur le bien-être des habitants et l’intégration de solutions durables adaptées aux usages d’aujourd’hui et de demain.

Une visite de chantier pour faire le point sur l’avancement des travaux


Ce jeudi 30 janvier 2025, dans le quartier de la Fontaine d'Ouche, une visite de chantier a été organisée afin de constater l’avancement des travaux. Plusieurs personnalités locales ont pris part à cette visite, notamment Nathalie Koenders, maire de Dijon, Michel Neugnot, premier vice-président du conseil régional de Bourgogne-Franche-Comté, aux côtés de représentants d’ICF Habitat et du groupe SNCF, Nuray Akpinar-Istiquam, conseillère métropolitaine déléguée, Antoine de Rocquigny, directeur immobilier du Groupe SNCF, Romain Dubois, directeur Général d’ICF Habitat, et Sophie Matrat, présidente du directoire d’ICF Habitat Sud-Est Méditerranée. Cette rencontre a permis d’échanger sur l’impact du projet et les bénéfices attendus pour les habitants.

Un projet qui combine rénovation énergétique et amélioration du cadre de vie


Construite dans les années 1970, la résidence ZUP du Lac, composée de 160 logements répartis sur trois bâtiments, fait l’objet d’une réhabilitation énergétique majeure. Les travaux, démarrés en juin 2024 et pilotés par ICF Habitat Sud-Est Méditerranée, permettront de réduire de moitié la consommation énergétique des logements, passant de 168-202 kWhEF/m²/an à  84 kWhEF/m²/an (kWhEF/m²/an = kilowattheure d'énergie finale par mètre carré et par an). Cette amélioration s’inscrit dans le cadre des dispositifs « Effilogis » de la Région Bourgogne-Franche-Comté et « Éco Rénovation» de Dijon Métropole.

Mais ce projet va au-delà d’une simple rénovation énergétique : il vise également une transformation du cadre de vie pour favoriser un habitat plus fonctionnel, plus confortable et plus adapté aux nouveaux modes de vie.

Parmi les interventions clés :
- L’isolation thermique et l’embellissement des façades, avec des matériaux modernes et durables.
- Une amélioration du confort thermique et acoustique, grâce à des menuiseries de nouvelle génération et un système de chauffage optimisé.
-  La transformation des loggias en espaces de vie intérieurs, agrandissant ainsi les cuisines et optimisant la luminosité naturelle.
- L’installation d’équipements favorisant l’accessibilité, comme des barres de maintien dans les salles de bain pour les personnes en perte d’autonomie.
- Le remplacement des ascenseurs et la modernisation des accès, garantissant une meilleure sécurité et fluidité de circulation.

À ce jour, près de 100 logements ont déjà bénéficié de ces transformations, et les travaux de rénovation des parties communes, démarrés en décembre 2024, se poursuivront jusqu’à la fin de l’année 2025.

Un projet qui s’inscrit dans une vision plus large de la ville de demain


Ce chantier s’intègre dans un programme de rénovation plus vaste initié par ICF Habitat à Dijon. Depuis 2022, l’objectif est d’améliorer la performance énergétique de 68 % du parc immobilier, soit 893 logements répartis sur 11 résidences. Après une première réhabilitation achevée en 2024 dans le quartier des Bourroches, d’autres résidences comme Marmuzot et Sorbiers verront leurs travaux s’achever d’ici mi-2025.

Mais au-delà des chiffres, cette opération illustre une ambition plus large : faire de la rénovation énergétique un levier de transformation sociale. En modernisant ces logements, ICF Habitat ne se contente pas d’améliorer leur performance thermique, mais agit aussi sur la qualité de vie, l’intégration architecturale et la dynamique du quartier.

Informations clés du projet :
- Coût du projet : 11 millions d’euros TTC (soit environ 68 750 € par logement)
- Financements : ICF Habitat, Dijon Métropole, Région Bourgogne-Franche-Comté
- Calendrier : début des travaux en juin 2024, fin prévue en décembre 2025

Grâce à cette rénovation, la résidence ZUP du Lac ne se contente pas d’être plus performante énergétiquement. Elle devient un exemple de transformation urbaine où innovation, écologie et bien-être des habitants se conjuguent pour construire la ville de demain.

Manon Bollery




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