Communiqué de l'Union nationale des propriétaires immobiliers Bourgogne-Franche-Comté du 14 octobre 2026 :

A taux constants, la taxe foncière augmente et les propriétaires paient davantage.

En Côte-d’Or, si l’UNPI BFC Dijon salue la modération dont ont fait preuve les communes en 2026, elle rappelle que la revalorisation annuelle des bases cadastrales entraîne une hausse inéluctable de l’impôt !

Cette augmentation devenue quasi automatique est d’autant plus préoccupante qu’elle intervient dans un contexte de crise majeure du logement.

Une pression fiscale qui fragilise le logement

Les propriétaires doivent déjà faire face à l’augmentation des charges, au coût des travaux et aux obligations de rénovation énergétique, etc… Jusqu’où peut-on alourdir leur fiscalité sans mettre en péril l’entretien des logements et l’investissement immobilier ?

Pour les propriétaires bailleurs, cette pression fiscale réduit la rentabilité locative et risque de décourager l’investissement, alors même que l'offre de logements doit être préservée et développée.

Pour les propriétaires occupants, notamment les retraités et les ménages modestes, elle pèse directement sur le pouvoir d’achat. Être propriétaire ne signifie pas nécessairement disposer de revenus importants !

À terme, c’est l’ensemble du parc immobilier qui risque d’en pâtir : chaque euro supplémentaire consacré à l’impôt est un euro qui ne pourra pas être investi dans l’entretien ou la rénovation des logements.

L’UNPI BFC Dijon exige des mesures concrètes !

Il est urgent de repenser la taxe foncière ! Pour cela l’UNPI BFC Dijon formule trois demandes :

• La participation des locataires au paiement d’une partie de la taxe foncière, afin de répartir plus équitablement le financement des services et équipements locaux dont chacun bénéficie.

• La diminution des taux d’imposition communaux (ou à minima le maintien), afin de compenser la revalorisation annuelle des bases cadastrales et de limiter l'alourdissement de la facture fiscale.

• La forfaitisation des frais de gestion, afin de limiter leur poids sur la facture fiscale des propriétaires et de mettre fin à leur augmentation automatique.

Les propriétaires ne peuvent pas continuer à supporter seuls une pression fiscale croissante, au risque de fragiliser davantage la qualité du logement.

Dix ans d'augmentation : les chiffres parlent !

Chaque année le 15 octobre, l’UNPI publie son observatoire national des taxes foncières, qui mesure l’évolution de cet impôt sur l’ensemble du territoire.

À travers ce communiqué, l’UNPI BFC Dijon entend interpeller les élus et sensibiliser les habitants de Côte-d’Or. Il ne s’agit pas d’opposer les propriétaires aux collectivités, mais de défendre une fiscalité plus juste et soutenable.

A force de taxer davantage les propriétaires, c’est le maintien d’une offre locative accessible à tous que l’on pénalise !