Afin de répondre aux attentes des entreprises et aux exigences réglementaires, BATIFRANC a commandé à l’agence Patriarche, le bâtiment Pepper, situé sur le Parc Valmy à Dijon. Le bâtiment est certifié BREEAM Very good et est disponible à la location pour les entreprises qui souhaitent améliorer leur impact.

Acteur incontournable du crédit-bail de Bourgogne – Franche-Comté, BATIFRANC a récemment investi dans le bâtiment durable en faisant construire l’immeuble de bureaux Pepper à Dijon. Ce bâtiment a été certifié BREEAM Very good lors de sa phase de conception (Building Research Establishment Environmental Assessment Method) et répond à la fois aux attentes des salariés et aux exigences réglementaires de plus en plus poussées pour les entreprises.

L’ensemble Pepper and Spicy pensé pour respecter l’environnement

Le Parc Valmy, phase III à Dijon se positionne comme un Ecopôle de 130 000 m 2 de bureaux à haute performance, au Nord de Dijon. Medic Global (près de 50 cabinets de santé) ou encore Helios park qui comprend notamment un hôtel 3 étoiles, y sont implantés.

Le lieu était tout trouvé pour BATIFRANC, pour acheter l’immeuble Pepper, construit aux côtés de l’immeuble Spicy*, afin de le mettre en location auprès d’entreprises. Les 2 immeubles ont une conception bioclimatique et d’excellentes performances énergétiques.

Un îlot végétalisé rejoint les 2 bâtiments pensés de façon symétrique et recouvre les surfaces de stationnement du sous-sol. Ils répondent aux usages actuels des bureaux en permettant de travailler de façon flexible.

L’ensemble Pepper and Spicy a été pensé, conçu et développé par Patriarche, agence d’architecture augmentée, et ses entités Bart, qui intervient ici comme promoteur, et Walter, exploitant, fournisseur de services et animateur d’espaces.

La certification BREEAM a donné une note de 88 / 100 pour la consommation énergétique.

« Pepper & Spicy, fruits d’un travail collaboratif avec nos partenaires, sont une parfaite illustration de notre vision de l’architecture augmentée : novateurs, durables, conçus pour favoriser le confort et le bien-être des usagers, tout en contribuant au développement économique du territoire. Nous sommes fiers de participer à la création d’espaces de travail stimulants et conscients pour les entreprises qui auront le plaisir de s’y installer, et de les faire vivre. », affirme Jean-Loup Patriarche, Architecte – Président du design board chez Patriarche

Pepper, un modèle à suivre dans l’immobilier de bureaux

La toiture des 2 immeubles Pepper et Spicy, est recouverte d’une centrale solaire photovoltaïque dont la production sera auto-consommée sur place (couvrant environ 18 % des besoins du site).

Des surfaces à louer pour les entreprises aux fortes valeurs environnementales

Si le bâtiment Spicy est déjà fonctionnel et occupé par CPage, le bâtiment Pepper est ouvert à la location auprès de BATIFRANC. Il est implanté sur une surface de 1600 m 2 , s’étend sur 7 niveaux du rez-de-chaussée au 5 e  étage, pour une surface totale de 5000 m 2 et se décompose en une quarantaine de lots allant de 70 à 210 m 2 pour certains.

Le Parc Valmy est desservi par le tramway (une station a été spécialement créée pour ce quartier afin de faciliter les mobilités douces) et bénéficie de la fibre optique pour un meilleur débit de connexion Internet.

L’espace terrasse a été pensé en véritable lieu de vie accessible à toutes les entreprises du bâtiment pour favoriser les échanges.

« Conscients que les usages évoluent et les attentes salariales aussi, nous avons souhaité nous positionner sur le créneau des bâtiments respectueux de l’environnement et qui tiennent compte de l’humain. Chaque jour nous accompagnons des hommes et des femmes dans le développement de leur entreprise en leur facilitant l’accès à des plateaux de bureaux. Leur donner la possibilité de transférer leurs valeurs jusque dans leurs locaux était pour nous une évidence. Le travail conjoint avec Patriarche et CPage qui occupe la partie Spicy a été une vraie force pour nous. », explique Hubert Cusenier, Directeur général de BATIFRANC.

*l’immeuble Spicy est quant à lui occupé actuellement par l’entreprise CPage.

À propos de BATIFRANC :
BATIFRANC, spécialiste régional du financement de l’immobilier de bureau et acteur majeur du crédit-bail en Bourgogne – Franche-Comté, depuis plus de 40 ans, investit auprès d’entreprises de toutes tailles pour contribuer au développement économique et à l’aménagement du territoire. Batifranc met en place des actions de proximité aux côtés des collectivités, de banques partenaires et d’investisseurs institutionnels locaux en louant des surfaces de bureaux aux entreprises.
https://batifranc.fr

À propos de Patriarche :
Patriarche est une agence d’architecture augmentée
Son modèle unique, intégrant toutes les ressources nécessaires à la création, à la réalisation et à l'exploitation de projets innovants, repose sur une pratique renouvelée de l’architecture qui favorise l’émergence de solutions toujours plus conscientes, responsables et ancrées dans le temps long.
Grâce à la diversité de ses talents et à sa dimension internationale, l'agence déploie une plateforme amplifiée de compétences et de services pour imaginer, concevoir et animer des espaces qui favorisent l'engagement et cultivent l’enthousiasme.
Patriarche – Augmented Architecture : + de 750 collaborateurs, 11 agences dans le Monde, 5 entités, 100 compétences, 33 nationalités

À propos de CPage :
GIP éditeur de logiciels de gestion hospitalière comme par exemple : gestion administrative des patients, gestion des ressources humaines, ou encore gestion économique et financière pour des établissements hospitaliers publics. CPage était il y a encore quelques années un service à part entière au sein du CHU de Dijon. CPage permet aujourd’hui à de nombreux établissements de soin de penser à la dématérialisation totale des processus métier.