Gérée par le bailleur social ICF habitat, l'ex ZUP du Lac est devenue Le Clos du Lac. Construite dans les années 1970, il s'agit d'une résidence constituée de plusieurs immeubles totalisant 160 logements à loyer modéré, située dans le quartier de la Fontaine d’Ouche, à Dijon.

L'ensemble a bénéficié d’un important chantier de rénovation et d’isolation des appartements ainsi que des parties communes pour un investissement de 11 millions d'euros.

Près de deux ans de travaux

«Après avoir effectué les études, on avait présenté le logement témoin durant l’été 2024 et les travaux se sont enchaînés jusqu’à cette année», a précisé Thomas Cespedes, responsable d’opération pour ICF Habitat, lors de l'inauguration, ce mercredi 27 mai 2026.

L'événement s'est déroulé en présence notamment de Nathalie Koenders (PS), maire de Dijon, Michel Neugnot (PS), vice-président de la Région Bourgogne-Franche-Comté, Nuray Akpinar-Istiquam (PS), conseillère métropolitaine de Dijon, et Françoise Bingert, directrice territoriale Rhône-Bourgogne ICF Habitat.

11 millions d'euros pour améliorer l'efficacité énergétique

Outre des travaux de rénovation globale de la résidence avec une nouvelle peinture, un changement des boîtes aux lettres, des ascenseurs, des salles de bain et des cuisines de chaque logement, l’isolation a été refaite pour atteindre le niveau d'un bâtiment basse consommation. 

«Le diagnostic de performance énergétique des logements était classé approximativement en D, et on est passé sur du B, et même du A. On a réalisé l’isolation thermique par l’extérieur, on a isolé la toiture-terrasse, on a remplacé la menuiserie et le système de ventilation et on a utilisé des matériaux comme la laine de roche», a expliqué Thomas Cespedes. 

Ce chantier d’envergure, d’un montant de 11 millions d’euros, a été assuré en grande partie par la société Eiffage. Il a été financé par ICF habitat, la Métropole de Dijon, la Région Bourgogne-Franche-Comté et l'Union européenne. 

«Une réhabilitation qui incarne une écologie populaire»

Dans son discours, prononcé devant les élus, le personnel d’ICF habitat et une poignée d’habitants, Nathalie Koenders a salué «une réhabilitation à l’intersection des défis sociaux et énergétiques du présent et qui incarne une écologie populaire, une écologie qui a des impacts concrets dans la vie des habitants sur la facture de chauffage et le confort de vie». 

«On voit à travers cette réalisation comment on peut, en s’y mettant tous, préserver des espaces, régénérer des lieux et améliorer la vie des habitants», a ajouté Michel Neugnot.

Pour sa part, Francoise Bingert a rappelé que, grâce à ces travaux «la consommation énergétique est réduite de 50% dans les logements de cette résidence». «L’achèvement de cette opération illustre aussi un enjeu majeur pour le logement social, c’est-à-dire la rénovation énergétique de notre patrimoine». 

En quatre ans, ICF habitat a rénové 300 logements à Dijon

En incluant la résidence Le Clos du Lac, ICF habitat revendique d'avoir rénové 300 logements à Dijon en quatre ans avec «une exigence forte : conjuguer excellence environnementale et attention portée [aux] locataires». Pour cela, le bailleur social a mobilisé 20 millions d'euros.

Les premières opérations ont été engagées dès 2023. Sur le quartier des Bourroches, 86 logements rénovés ont été livrés fin 2024. Les résidences Marmuzots et Sorbiers, à l’architecture PLM, ont bénéficié d'une réhabilitation portant sur 56 logements.